一手房办房照的流程和所需要的手续（一手房房产证办理流程是什么）-新资讯

来源：互联网时间：2023-06-27 05:16:08

(资料图)

一、一手房房产证办理流程是什么

1、首次登记要由开发商进行办理。2、再来提交房屋登记申请表，需要开发商签字盖章。3、领取测绘表，这一步要向登记部门申请房屋面积测绘，同时还要缴纳资金与税费，契税和房屋维修基金等。4、然后提交申请材料，盖章申请表，房屋买卖合同等并领取房产证。

二、一手房在进行交易时要注意什么

1、基本的五证齐全

必须要核对开发商是否有商品房预售证，有预售证，开发商通常还有房地产开发证，国家土地使用证，建设项目开发证和建筑证以及工程规划五证，这是买房非常重要的一个步骤。

2、使用规范的合同文本

必须要参考文本，不能随意修改，要根据文中所列条款认真填写，了解具体内容。不能随意在开发商设定的定购协议书上签收押金，虽说很多人都这样做，但这并不是买房的必要程序。而且这种契约必然是权利义务对等的，对自己尤其有害。最好直接和开发商签订预售协议，这一步不能马虎。

3、相关证明文件有效

若购买的是期房，那么在未完工或无法交付使用房屋时，应该查看开发商是否有预售许可证，并且确认所购买的房屋是否在预售范围之内。若您要购买现有房屋，就要咨询开发商。如果你有大产证预售证后拿到，由期房变现房了。同时还要查看你的营业执照与开发资格证，注意是否这些许可证文件中的单位名称是否相同。

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